Nabízíme ke koupi samostatnou bytovou jednotku umístěnou v jedné polovině patrového rodinného dvojdomku (celkem 2 bytové jednotky) v klidné části Borovan, s luxusním výhledem do okolí a v žádané lokalitě v podhůří Novohradských hor, v místě úzce spjatém s přírodou a zároveň vybaveném kompletní infrastrukturou a dobře dostupnou veřejnou dopravou.
Bytová jednotka se skládá z chodby, velké obytné kuchyně, koupelny s WC a pokoje v 1.NP, jež je schodištěm a další chodbou propojené se 2.NP, kde jsou dva další pokoje, ložnice a koupelna s WC, celková užitná plocha bytové jednotky je 114,3 m2. Okenní výplně včetně balkónových dveří tvoří trojskla, plastové rámy jsou zevnitř bílé a zvenku antracitové barvy. Budova je cihlová, vnitřní i vnější stěny z porothermu, krov dřevěný vázaný, střecha sedlová a nad koupelnou a pokojem ve 2.NP plochá, stropy mezi patry tvoří předepjaté panely spirol. Zeď mezi BJ tvoří mezidělící akustická těžká ŽB stěna o tloušťce 30 cm zaručující soukromí. RD bude na vnějších stěnách zateplen 20 cm tepelnou izolací.
K bytové jednotce náleží komfortní sklad a garáž o celkové užitné výměře 27,1 m2 se samostatným přístupem. Na pozemku je možnost venkovního parkovacího stání. Pozemek pod domem je srovnán do roviny, u hranice se pak svažuje. Terén pro vybudování terasy bude na jižní straně upraven. Po dohodě může být také zrealizována zpevněná terasa. Kromě terénních úprav bude prostor spojující veřejný chodník, garáž a RD vydlážděn - viz situace stavby.
Celý objekt je řešen jako nízkoenergetický (B) se zakomponovanými modernizujícími prvky: stříška nad vchodem, na chodbě přiznaný trámový strop s masivními palubkami, bukové schodiště se zábradlím, podchodná výška přízemí 2,8 m budí dojem mohutnosti prostoru, vyšší okenní otvory a balkónové dveře, francouzská okna v patře a příprava pro předokenní žaluzie.
Objekt bude vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, kde v celém přízemí a koupelně v patře bude topení podlahové.
Voda, kanalizace, plyn a elektřina jsou zavedeny do stavby.
Dvojdům je nyní ve výstavbě s předpokládaným termínem nastěhování v červenci 2021.
